Biznesmeni nga Emiratet e Bashkuara Arabe, Mohamed Alabbar, ka shitur apartamentin e tij prej 344 metrash katrorë në kompleksin “Beogradi mbi Ujë”. Kompania Eagle Hills konfirmoi shitjen, ndërsa dokumentet e kadastrës serbe tregojnë se procedura e kalimit të pronësisë ka afat deri më 14 dhjetor 2026…
Mohamed Alabbar, miliarderi nga Emiratet e Bashkuara Arabe dhe investitori kryesor në projektin “Beogradi mbi Ujë”, ka shitur apartamentin e tij luksoz në këtë kompleks, sipas një investigimi të publikuar më 2 nëntor nga Forbes Serbia.
Bëhet fjalë për një apartament të tipit penthouse, me sipërfaqe 344 metra katrorë, në ndërtesën BW Residences, një nga objektet e para që kompania Eagle Hills ndërtoi në këtë projekt.
Gazetarët e Forbes Serbia kishin verifikuar në korrik të këtij viti nëse Alabbar e kishte përmbushur premtimin e dhënë rreth 10 vite më parë për të blerë një apartament në kompleks. Në atë kohë, regjistri kadastral tregonte se prona ishte në emrin e tij.
Por një verifikim i ri në kadastër ka zbuluar regjistrimin e një shënimi paraprak për shitjen e apartamentit.
Sipas dokumenteve, blerësi ka afat deri më 14 dhjetor 2026 për të përmbushur detyrimet financiare dhe për të finalizuar procedurat e blerjes.
Forbes Serbia iu drejtua kompanisë Eagle Hills për të verifikuar transaksionin. Kompania konfirmoi se Alabbar e kishte shitur apartamentin, duke sqaruar se bëhet fjalë për një veprim që lidhet me pasurinë e tij private.
Shitja ka tërhequr vëmendje edhe për shkak të zhvillimeve të fundit politike në Serbi. Forbes Serbia e pyeti kompaninë nëse vendimi i Alabbarit kishte lidhje me rezultatet e zgjedhjeve të fundit parlamentare, ku pushteti i drejtuar nga Partia Progresive Serbe pësoi humbje.
Kjo forcë politike kishte mbështetur zhvillimin e projektit “Beogradi mbi Ujë”, ndërsa Alabbar kishte marrë pjesë disa herë në vizita në kompleks së bashku me ish-presidentin Aleksandar Vuçiç dhe ministrin në largim të Financave, Sinisha Mali.
Eagle Hills mohoi lidhjen e transaksionit me zhvillimet politike dhe deklaroi se shitja duhet trajtuar vetëm si një veprim privat i biznesmenit.
Sipas kompanisë, Alabbar vazhdon t’i ruajë lidhjet personale dhe të biznesit me Serbinë dhe mbetet i angazhuar në zhvillimin e projektit “Beogradi mbi Ujë”.
Ndërkohë, burime të Forbes Serbia, të njohura me transaksionin, bëjnë të ditur se Alabbar synon të mbajë një tjetër pronë në Beograd.
Bëhet fjalë për një vilë prej 435 metrash katrorë në rrugën Užička, në lagjen Dedinje, të cilën biznesmeni e ka blerë përmes një kompanie tjetër. Ai qëndron në këtë vilë gjatë vizitave në kryeqytetin serb dhe, sipas burimit, planifikon të vazhdojë ta përdorë.
Sa kushtoi apartamenti?
Forbes Serbia raporton se Alabbar kishte vendosur ta nxirrte apartamentin në shitje që në prill të këtij viti.
Megjithatë, gazetarët nuk kanë arritur të gjejnë një njoftim shitjeje që përputhet plotësisht me pronën e tij dhe as të konfirmojnë çmimin e transaksionit.
Në tregun e pasurive të paluajtshme në Beograd, një apartament me sipërfaqe të ngjashme, në ndërtesën ngjitur, ishte ofruar për 2.8 milionë euro, ose rreth 8,160 euro për metër katror.
Një tjetër apartament me sipërfaqe të përafërt, në të njëjtën ndërtesë ku ndodhej prona e Alabbarit, ishte gjithashtu në shitje, por pa çmim të publikuar. Ndërsa një apartament tjetër me sipërfaqe të ngjashme ofrohej me qira për 7,000 euro në muaj. Prona kishte gjashtë dhoma dhe katër banja.
Sipas Forbes Serbia, apartamentet e kësaj kategorie kanë sipërfaqe mbi 340 metra katrorë, nga të cilat rreth 130 metra katrorë i përkasin tarracës.
Alabbar ka shitur edhe apartamentin në Burj Khalifa
Shitja e pronës në Beograd nuk është transaksioni i parë i këtij lloji për biznesmenin nga Emiratet e Bashkuara Arabe.
Në vitin 2020, Alabbar shiti edhe një apartament penthouse në katet 107 dhe 108 të kullës Burj Khalifa në Dubai, ndërtesa më e lartë në botë, në zhvillimin e së cilës kishte marrë pjesë kompania e tij.
Blerësi ishte investitori Karl Haddad. Sipas një raportimi të Business Insider, të cilit i referohet Forbes Serbia, edhe Haddad vendosi më vonë ta nxirrte pronën në shitje.
Apartamenti kishte një sipërfaqe prej 1,950 metrash katrorë dhe ishte ofruar për 49 milionë dollarë.
Prona nuk ishte mobiluar dhe nuk kishte ndarje të brendshme të përfunduara, ndërsa përfshinte mundësinë e ndërtimit të një pishine të vogël të brendshme, ashensor privat dhe 12 vende parkimi.
Agjenti përgjegjës për shitjen kishte deklaruar se prona kishte tërhequr interes nga persona të njohur në Shtetet e Bashkuara, përfshirë sportistë dhe boksierin Floyd Mayweather.
Sipas tij, blerësi i ardhshëm mund ta përdorte apartamentin si investim, ndërsa përfundimi i ambienteve të brendshme kërkonte rreth një vit e gjysmë.
Kush është blerësi i apartamentit në Beograd?
Dokumentet publike të kadastrës serbe tregojnë se personi që ka regjistruar shënimin paraprak për blerjen e apartamentit mban emrin Aleksander Zheleznikov.
Forbes Serbia raporton se emri sugjeron një origjinë të mundshme nga Rusia ose një vend tjetër i Europës Lindore, por identiteti i blerësit nuk është konfirmuar.
Gjatë kërkimeve, gazetarët identifikuan disa persona me këtë emër, përfshirë një avokat rus nga Moska dhe një aktivist rus që ishte larguar drejt Finlandës në vitin 2019.
Megjithatë, të dhënat personale të këtyre personave nuk përputhen plotësisht me informacionin e regjistruar në kadastër. Një tjetër person me të njëjtin emër përmendet në një faqe ruse si fermer, por Forbes Serbia nuk ka arritur të konfirmojë nëse ai është blerësi i apartamentit.
E ardhmja e projektit “Beogradi mbi Ujë”
Shitja e apartamentit vjen në një periudhë kur në Serbi po diskutohet edhe e ardhmja e projektit “Beogradi mbi Ujë”, pas ndryshimeve politike që sollën zgjedhjet parlamentare.
Sipas Forbes Serbia, ndryshimet në planin hapësinor kanë krijuar mundësi për zgjerimin e projektit drejt zonës së Panairit të Beogradit, Čukarički Rukavac dhe pjesëve të tjera të qytetit.
Ndërkohë, punimet vazhdojnë në disa parcela midis Urës së Vjetër mbi Savë dhe urës Gazela, si edhe në hapësirën midis Gazelës dhe Panairit të Beogradit.
Gjatë pjesëmarrjes së tij në një samit biznesi në Beograd, Alabbar deklaroi se investimet në projekt kanë arritur në katër miliardë euro.
Sipas shifrave që ai paraqiti, projekti ka gjeneruar 1.2 miliardë euro pagesa tatimore për shtetin serb, ka mundësuar hapjen e 10 mijë vendeve të punës dhe ka përfshirë rreth 900 kompani.
Alabbar deklaroi gjithashtu se zhvillimi i kompleksit ka ndikuar në rritjen e çmimeve të pasurive të paluajtshme në Beograd.
Forbes Serbia i referohet edhe raportit financiar të vitit të kaluar të kompanisë që zhvillon projektin, duke theksuar se rezultatet financiare tregojnë fuqizimin e saj ekonomik.
Pavarësisht shitjes së apartamentit personal, Eagle Hills deklaron se Mohamed Alabbar do të vazhdojë angazhimin në Serbi dhe zhvillimin e projektit “Beogradi mbi Ujë”.
